房子过户给外孙女需要准备哪些文件？

房子过户给外孙女需准备赠与合同、身份证等文件。依据《合同法》等，未办理过户可能导致产权不明，产生法律纠纷。严重影响家人财产权益，建议及时办理。
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房子过户给外孙女，操作如下：1.签订赠与合同并公证，确保双方权益；2.准备好身份证、户口本、房产证，前往房管局；3.提交材料，等待房管局审核；4.审核通过，办理过户登记，领取不动产登记簿。
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房子过户给外孙女常见处理方式为赠与或买卖。选择时需考虑税费、流程复杂度及家庭实际情况。赠与通常更适用于直系亲属间，税费相对较低。