有欠款能否用房子申请贷款？

有欠款也可能用房子申请贷款。依据《贷款通则》等规定，贷款机构会审核申请人的资信等，欠款若不影响资信等贷款条件，仍可贷款。但若欠款严重导致资信不良，可能无法贷款，进而影响资金周转。
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有欠款也能申请房贷，但需视情况处理。1.欠款较少且不影响资信：直接申请房贷，向贷款机构说明欠款情况，并提供充足的贷款资料。2.欠款较多影响资信：先尽力偿还部分欠款，降低负债比例，再申请房贷；或寻求专业机构协助，改善资信后申请。
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处理欠款与申请房贷，一般有两种方式。若欠款不多，可直接申请房贷并说明情况；若欠款较多影响资信，建议先还清部分欠款再申请，以提高贷款成功率。