房屋防水保质期五年以后漏水了找谁

房屋防水五年后漏水，应找物业或申请维修资金。法律依据表明，房屋防水保质期一般为五年，超过此期限的漏水问题，需通过维修资金解决。《物业管理条例》等相关法规规定了维修资金的使用范围。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及房屋价值。
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房屋五年后漏水，常见处理方式是找物业或动用维修资金。若房屋已过保质期，应首先联系物业查看情况，若物业无法解决，则需按照程序申请使用维修资金进行维修。选择处理方式时，需考虑漏水严重程度、维修成本及资金来源等因素。
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房屋五年后漏水处理：1. 轻微漏水：可自行或联系物业简单修补，并观察后续情况。2. 严重漏水：立即联系物业，由专业维修人员检查并评估维修费用。若维修费用较高，需按程序申请维修资金。3. 维修资金不足：需组织业主大会，讨论并筹集维修资金，确保及时维修，防止房屋进一步损坏。